行業(yè)的動蕩已經(jīng)使得房企開始鐵了心要進行一番大的“變革”。隨著轉(zhuǎn)型潮流的推進，早已切入到“電商”領(lǐng)域的房地產(chǎn)企業(yè)在這方面投入的精力越來越大，做得也越來越出位。目前，一些大的房企已經(jīng)不滿足于“電商”而做起了“跨境電商”。僅在8月底9月初，廣州已經(jīng)有兩個跨境電商項目落地，而這兩個項目的主導(dǎo)者萬科和奧園都是房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭。擁有著龐大社區(qū)資源以及商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢的房企，轉(zhuǎn)型做“跨境電商”似乎已經(jīng)成為當(dāng)下的潮流。 　　“跨境電商”成投資潮流 　　2015年8月29日，萬科跨境電商全球戰(zhàn)略發(fā)布暨首屆海淘節(jié)在廣州萬科黃埔倉拉開帷幕。同日，萬科云工坊——跨境電商創(chuàng)業(yè)者平臺也在黃埔倉正式開業(yè)。這意味著，早已將手伸到電商領(lǐng)域的萬科，如今也在行業(yè)的潮流下進入到了“跨境電商”的領(lǐng)域。 　　記者從廣州萬科公司了解到，萬科廣東跨境電商總部基地落戶萬科黃埔倉后，首個面向公眾的大型直購體驗活動就是萬科全球跨境直購電商體驗季。而華南地區(qū)首個澳洲館也落戶在黃埔倉項目，其中大多數(shù)產(chǎn)品都是零關(guān)稅。體驗季期間，現(xiàn)場的進口母嬰用品、紅酒、食品、護膚品、保健品將最低5折起銷售。廣州萬科副總經(jīng)理楊凱稱，“萬科黃埔倉作為萬科產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重點項目，將打造成優(yōu)秀的跨境電商總部基地。” 　　資料顯示，萬科2014年拿下的黃埔倉項目占地面積26666平方米，容積率為4.0，總建筑面積為127937.6平方米。按照萬科方面的規(guī)劃，黃埔倉由1棟寫字樓、2棟LOFT、1棟極小公寓、3棟商業(yè)裙樓組成。現(xiàn)場銷售人員介紹，T1棟寫字樓即為跨境電商總部基地，大樓2-3層為企業(yè)商品展示中心，4-23層為跨境電商全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，24-25層為云工坊眾創(chuàng)空間，頂層為企業(yè)家交流俱樂部。 　　而就在萬科加入“跨境電商”消息出來后不久，比萬科走先一步的奧園就已經(jīng)亮出了第一張黃牌。奧園旗下跨境電商品牌——“奧買家”跨境電商直購體驗中心番禺奧園廣場店在9月3日正式開業(yè)。這是廣州番禺真正意義上的第一家大型跨境電商直購體驗中心。 　　奧買家跨境電商直購體驗中心，在番禺奧園廣場5樓設(shè)有2000多平方米的完稅商品直購區(qū)和保稅商品展示及網(wǎng)上購物體驗區(qū)，3樓設(shè)有跨境電商母嬰主題店，為番禺目前首家也是規(guī)模最大的跨境電商直購體驗中心，由奧買家跨境電子商務(wù)有限公司采用完全自營的模式經(jīng)營。店內(nèi)所售商品，均為原裝進口，數(shù)萬種進口商品，省稅低價，海量直供。 　　跨境電商獲政策支持 　　事實上，除了萬科這樣的大品牌房企外，很多中小型企業(yè)都涉足到跨境電商當(dāng)中。而這個轉(zhuǎn)型方向顯然是獲得政策的極大支持。 　　前不久，由O2O圣地全球購跨境商品直購商城（以下簡稱“圣地全球購”）承辦的“跨境‘正’行動”在廣州大道北圣地大廈首層隆重舉行。據(jù)悉，這次的活動就受到廣東省商務(wù)廳、廣東省跨境電子商務(wù)行業(yè)協(xié)會的高度重視。而首家“正”行動的跨境電商“圣地全球購”作為第一家加入跨境“正”行動的跨境電商，是與廣東省跨境電子商務(wù)行業(yè)協(xié)會合作簽署“陽光協(xié)議”的。 　　據(jù)“圣地全球購”總經(jīng)理嚴曉梅女士介紹，本次跨境“正”行動是為真正意義上的跨境電商正名，保護跨境電商的切實名義，引導(dǎo)市場秩序的良好運轉(zhuǎn)，同時，普及跨境電商知識，提高消費者對跨境電商的認識，更好地維護自身消費者權(quán)益。嚴曉梅表示，“圣地全球購將引領(lǐng)跨境電商行業(yè)，不斷宣傳‘正’的理念，倡導(dǎo)消費者買正品，宣傳正能量，傳遞正行動，將跨境電商的‘正’形象展示給廣大消費者，做行業(yè)的標(biāo)桿。”